自宅を担保としてお金を借りる場合は、いわゆる不動産担保ローンではありますが、その不動産担保ローンのひとつにホームエクイティローンというものがあります。ホームエクイティとは、自身が所有する住宅の正味価値のことをいいます。
ホームエクイティローンって具体的にどんな融資なんだ・・・
例えば、住宅を取得する場合というのは、殆どの人が住宅ローンで購入するケースが多いのですが、正味価値とは住宅評価額から住宅ローンの残高を差し引いた分と考えることができます。このホームエクイティは住宅の評価額からローン残高を差し引いた部分の為、もしも
評価額が2,000万円でそのうち1,000万円がローン残高とすれば、利用することができるホームエクイティは1,000万円
となります。実際にホームエクイティローンを利用して借りることができる金額については、この正味価値と申し込んできた人の年収などを考慮して決定されます。
ホームエクイティローンを利用するメリット
カードローンでお金を借りる場合に比べ、自宅を担保として提供していますので融資を受けることができる金額は高額の借入が可能となっています。また、住宅全体ではなく、あくまでも
資産価値があると判断された部分（ホームエクイティ）だけを担保として設定
しますので、借入可能な金額についても幅があるのが特徴です。このホームエクイティローンは、主に銀行などが窓口となって申し込むことができますが、その商品の性質からある程度ローンの返済が完了していることが条件となります。
住宅ローンの残高が評価額より大きければ利用できないってことだね！
そのため、実際に利用する人の層としてはローンの返済を続けている40～50代の中・高年層を想定しています。実際にホームエクイティローンで借りることができる金額としては数千万円単位となっていますが、
カードローンでお金を借りる場合と同じく基本的に使い道は自由です。
一部とはいえ自宅を担保として設定していますので、カードローンよりも高額でしかも低金利で利用が可能なので、まとまった資金が必要な場合にはこうした商品があることを覚えておくと良いかもしれません。
